Évolution des taux immobiliers — Historique
Visualisez l'historique des taux immobiliers moyens de 2023 à aujourd'hui. Le graphique interactif présente les taux à 20 et 25 ans issus de l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Évolution des taux immobiliers
Taux moyens du marché (hors assurance) — oct. 2023 à avr. 2025
Source : Observatoire Crédit Logement/CSA. Taux fixes hors assurance, toutes durées. Données indicatives.
À propos de cet outil
Les taux immobiliers ont fortement progressé de 2022 à fin 2023 (pic à 4,4 %) avant de refluer en 2024. Comprendre cette évolution aide à choisir le bon moment pour concrétiser un projet — ou pour attendre une fenêtre favorable avant de renégocier.
Questions fréquentes
Les taux immobiliers vont-ils encore baisser en 2025 ?
Après le pic à 4,4 % fin 2023, les taux ont reflué pour atteindre environ 3,45 % sur 20 ans début 2025. L'évolution dépend de la politique de la BCE et de l'OAT 10 ans français. Un courtier peut vous conseiller sur le meilleur moment pour concrétiser votre projet.
Comment sont fixés les taux immobiliers ?
Les taux des prêts immobiliers sont indexés sur l'OAT 10 ans (obligation assimilable du Trésor) auquel les banques ajoutent leur marge. La politique monétaire de la BCE influence directement les taux de refinancement des banques et donc les taux proposés aux emprunteurs.
Faut-il attendre la baisse des taux pour acheter ?
Attendre une baisse des taux fait perdre du temps de capitalisation et expose à une remontée des prix. La majorité des experts conseille d'acheter quand votre situation personnelle le permet, et de renégocier ou faire un rachat de crédit si les taux baissent significativement.
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